Koning Willem-Alexander opent vrieshuis NewCold in Dinteloord
Het gebouw biedt ruimte aan 134.000 pallets en draait volledig op eigen energievoorziening. ABT verzorgde de technische advisering, van constructies en bouwfysica tot brandveiligheid en kostenmanagement.
De koning opende in Breda het nieuwe hoofdkantoor van NewCold, en gaf daarmee ook het startsein voor de opening van het complex in Dinteloord, waar meer dan 300 medewerkers uit 35 landen werken aan innovatie in koelketenlogistiek. Bij de opening waren vertegenwoordigers van de overheid en belangrijke zakelijke relaties aanwezig. Tijdens een rondleiding konden genodigden zien hoe robots en geautomatiseerde systemen de pallets door het gebouw verplaatsen.
Een langdurige samenwerking
NewCold bouwt wereldwijd sterk geautomatiseerde vrieshuizen en is marktleider in opslag en logistiek, met vestigingen op drie continenten. ABT werkt al vanaf de eerste faciliteit samen met NewCold op civiel en constructief gebied. Voor het project in Dinteloord werd deze samenwerking voor het eerst uitgebreid naar alle technische disciplines.
Het gebouw in Dinteloord bestaat uit verschillende onderdelen. Het 40 meter hoge hoogbouwmagazijn vormt het hart van het complex en herbergt de geautomatiseerde kranen die via monorails door het gebouw bewegen. Daarnaast is er een lager magazijn waar producten worden klaargezet voor transport, met expeditie- en pickruimten. Verder omvat de locatie een kantoorgebouw van drie verdiepingen, technische ruimtes en laad- en losvoorzieningen. In totaal beslaat het complex 32.000 vierkante meter. Het terrein rondom het gebouw werd ontworpen door Megaborn die advies geven over verkeer, infrastructuur en mobiliteit, wat ervoor zorgt dat het gebouw goed in de omgeving past.
Brandveiligheid bij extreme kou
Een vrieshuis brengt bijzondere uitdagingen met zich mee, vooral op het gebied van brandveiligheid. Gangbare blussystemen functioneren niet bij temperaturen tot -28°C. ABT ontwierp daarom oplossingen die aansluiten op deze extreme omstandigheden. In het hoge magazijn houdt NewCold het zuurstofgehalte in de lucht laag, zodat er geen brand kan ontstaan. Voor het lagere magazijn was een andere aanpak nodig: omdat de ruimtes groter zijn dan 2.500 vierkante meter, werd een sprinklerinstallatie ontworpen die bestand is tegen de kou.
Het kantoorgebouw kreeg een traditionele oplossing met brandwerende scheidingen. De technische ruimtes waar ammoniak voor de koeling wordt gebruikt, vroegen om extra zorgvuldigheid vanwege veiligheidsrisico’s. Deze zijn ontworpen volgens strikte veiligheidsnormen. Ook is het dak, waarop zonnepanelen liggen, toegankelijk gemaakt voor de brandweer via twee trappenhuizen met droge blusleidingen voor noodgevallen.
Bouwen naast een natuurgebied
De locatie van het vrieshuis ligt vlak bij een beschermd Natura2000-gebied. ABT adviseerde daarom ook over stikstofuitstoot, zowel tijdens de bouw als in gebruik. Er zijn ook duurzame installaties geplaatst zonder stikstofuitstoot om de uitstoot nog verder te beperken.
Duurzaamheid stond centraal tijdens het hele proces: zo functioneert het gebouw bijvoorbeeld zonder aansluiting op het elektriciteitsnet, weerkaatst de hagelwitte gevel zonlicht zodat het gebouw niet opwarmt, en houdt dikke isolatie de kou efficiënt binnen.
Samenwerking tussen disciplines
Een gebouw van deze complexiteit vraagt nauwe samenwerking tussen verschillende specialisten. ABT was verantwoordelijk voor de bouwfysica, engineering van de constructie, akoestiek en brandveiligheid en werkte samen met meerdere bedrijven binnen het Oosterhoff-ecosysteem: bbn adviseurs verzorgde het tendermanagement, en de technische engineering gebeurde samen met Huygen. Zo kwamen alle expertises samen: van geotechniek en constructies, tot installaties, brandveiligheid en kostenmanagement.
Die samenwerking was essentieel, omdat alle onderdelen van het gebouw nauw met elkaar zijn verbonden. Bijvoorbeeld de fundering: de palen in de grond moeten precies meebewegen met de temperatuurwisselingen van het gebouw. Als de fundering ook maar een millimeter verzakt, kunnen de geautomatiseerde kraanbanen vastlopen en ligt het hele systeem stil.
Het project in Dinteloord brengt alle technologieën samen die NewCold de afgelopen jaren heeft ontwikkeld. Het resultaat is een faciliteit die volledig op hernieuwbare energie draait en de nieuwe standaard zet voor duurzame logistiek.