Renovatie en transformatie gebouw SL2 – Utrecht Science Park
| In samenwerking met | Huygen, L3Q, architect Pieter Walraad (NewJoy Concepts), Lagemaat |
| Projectomvang | 9000 m2 bvo |
| Expertises | |
Circulaire transformatie
Het SL2-gebouw uit 1968 aan de Sorbonnelaan werd voorheen gebruikt door onderzoeksinstituut SRON. De Universiteit Utrecht kocht het pand in 2022 aan om ruimte te creëren voor de groei van de Faculteit Bètawetenschappen en om tijdens de renovatie van het Hugo R. Kruytgebouw schuifruimte te bieden. SL2 heeft eigenschappen die het gebouw uitermate geschikt maken voor laboratoria met aanverwante kantoren. Het gebouw, met een oppervlakte van ca. 9.000 m2 bvo, biedt straks onderdak aan 4 verschillende onderzoeksgroepen verdeeld over bijna 30 labruimtes.
Integraal ontwerpteam
Bij dit project is ABT verantwoordelijk voor bouwkunde, constructie, ontwerpleiding, bouwkosten en bouwfysica. We werken zeer nauw samen met twee andere Oosterhoff-werkmaatschappijen: Huygen levert alle advisering op het gebied van installaties en L3Q zorgt voor de labinrichtingsexpertise. Samen met architect Pieter Walraad van NewJoy Concepts vormen we een integraal ontwerpteam.
De nauwe samenwerking binnen het ontwerpteam zorgt voor korte lijnen en versnelde besluitvorming. Het voorlopig ontwerp werd gemaakt in 10 weken, het definitieve ontwerp in 15 weken tijdens de zomervakantie. Een zeer kort tijdsbestek gezien de complexiteit van het project.
Hergebruik binnenwanden
Grote winst wordt behaald bij het geplande hergebruik van binnenwanden. De bestaande systeemwanden haalden de nieuwbouw-eis gesteld voor de geluidsisolatie van binnenwanden niet. Uit gebruikersonderzoek en geluidsmetingen bleek echter dat een lagere dB-waarde niet als beperkend werd ervaren. Samen met de oorspronkelijke leverancier van de wanden, InterWand, is gekomen tot een methode om met beperkte ingrepen een acceptabele dB-waarde te behalen. Het resultaat: grote CO2-winst en een flinke kostenbesparing.
Ook de aluminium plafondcassettes staan op de lijst voor een tweede leven. Voor het verduurzamen van de gevel toonden detailberekeningen aan dat vooral het vervangen van de buitenwandopeningen energetisch effectief is. Dit laat zien dat verduurzaming maatwerk is en met zorgvuldige onderbouwingen tot gerichte keuzes leidt.
Nu al nadenken over uitvoering
Ook over een vlotte doorloop van de uitvoering is al nagedacht. Door nu al asbest te saneren en bepaalde materialen te oogsten, ontstaat er meer inzicht in het gebouw en kan het bouwproces straks efficiënter verlopen. Voor het oogsten en de asbestsanering is de firma Lagemaat gecontracteerd.
Expertise in labgebouwen op Utrecht Science Park
De combinatie van circulaire principes, hoogwaardige technische installaties en flexibele labinrichting maakt SL2 tot een voorbeeldproject voor duurzame renovatie van onderzoeksgebouwen. Het ontwerp voor het gebouw, de technische installaties en de labinrichting wordt zo uitgewerkt dat deze geschikt zijn voor gebruik in de komende 15 jaar. De geplande oplevering is in maart 2028, waarna het gebouw volledig operationeel zal zijn voor de onderzoeksgroepen van de Faculteit Bètawetenschappen.
